Riedermeet 74

Ruime eengezinswoning met een aangename living met een verdeling in een woonkamer aan de achterzijde en een eetkamer aan de voorzijde.
Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en een tuin, bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer, op het noordoosten.

Het gewilde 'Riederhoek' wordt gekenmerkt door groen, ruim van opzet met veel parkeermogelijkheden.
Ook zijn de uitvalswegen richting de Randstad en/of Brabant in de nabijheid van de woning.

Bijzonderheden:
- Ca. 106 m² woonoppervlakte,
- Ca. 373 m³ inhoud;
- 121 m² eigen grond;
- Bouwjaar 2003;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Goed geïsoleerd;
- Drie slaapkamers;
- CV-combiketel (Nefit);
- Energielabel A+;
- De woonwijk is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- Sportfaciliteiten, winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur medio juli/augustus 2025.

Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal die toegang geeft tot de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is in totaliteit ruim en is onderverdeeld in een 'living' gedeelte en een eetgedeelte.
De woonkamer is voorzien van een lichte houten vloer en door de aanwezigheid van een schuifpui, welke toegang geeft tot de achtertuin.
Aan de voorzijde is de keuken met daarbij een eetkamergedeelte gesitueerd.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, een oven, een 4-pits gastoestel, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen en het is mogelijk om van twee kamers drie te maken.
De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, een douche, een radiator en twee wastafels.

2e verdieping
Overloop met toegang tot een voorzolder die vervolgens toegang geeft tot een derde slaapkamer.
Op de overloop is de CV-ketel gesitueerd (NEFIT) en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
De sfeervolle achtertuin is voorzien van een mooie, volgroeide, palmboom.
Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande berging (hout), een buitenkraan en een achterom.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.